1989〜1999年築, 専有面積71.14㎡〜91.14㎡の平均販売価格
千葉県
35.3万円/㎡
前年比+4.7%
佐倉市
28.3万円/㎡
前年比-0.9%
パストラルハイム佐倉志津弐番館
千葉県佐倉市上志津
京成本線 / 志津駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 169戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,932万円
23.8万円/㎡
1,168
1,678
2,187
2,696
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,187万円
20.7万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月24日
パストラルハイム佐倉志津弐番館
1,580万円（19.5万円/㎡）/ 4階 / 81.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,580万円 | 19.5万円 | 4階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,600万円 | 19.9万円 | 5階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,980万円 | 22.2万円 | 5階 | 89.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,180万円 | 24.5万円 | 5階 | 89.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | パストラルハイム佐倉志津弐番館 佐倉市上志津 | 志津駅4分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 169戸 | RC |
| 2025/05/25 | パストラルハイム佐倉志津壱番館 佐倉市上志津 | 志津駅4分 | 2,190万円 | 27.0万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 169戸 | SRC |
| 2025/04/13 | レクセルガーデン志津 佐倉市西志津一丁目 | 志津駅8分 | 1,690万円 | 22.2万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 204戸 | RC |
| 2023/12/26 | リーベスト勝田台エルベールの街D棟 佐倉市井野 | 東葉勝田台駅13分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 179戸 | RC |
| 2020/11/20 | リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 佐倉市井野 | 東葉勝田台駅13分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/08 | リーベスト勝田台エルベールの街A棟 佐倉市井野 | 勝田台駅13分 | 2,199万円 | 26.1万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 179戸 | RC |
| 2025/04/01 | 志津アーバンライフ壱番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅23分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/17 | 志津アーバンライフ六番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅23分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2023/09/11 | 志津アーバンライフ弐番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅22分 | 1,600万円 | 17.0万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、佐倉市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は佐倉市の平均と比較して31.1%割安です。